Châtel-Saint-Denis (FR)

Valorisation d’un immeuble résidentiel et développement de nouveaux logements

Une opération immobilière à fort potentiel au cœur de la Veveyse

Situé à la Route de Fruence 103 à Châtel-Saint-Denis, ce projet illustre parfaitement notre approche de création de valeur à travers la requalification d’actifs existants et l’optimisation foncière.

L’opération porte sur l’acquisition d’un immeuble résidentiel composé de 14 appartements, destiné à être transformé en propriété par étages (PPE) afin de répondre à une demande soutenue pour l’accession à la propriété dans la région. 

Au-delà de cette mise en PPE, le projet prévoit la création de 4 logements supplémentaires au sein du bâtiment existant. Cette intervention permettra de valoriser pleinement le potentiel constructible de l’immeuble tout en améliorant son attractivité et sa pérennité.

La stratégie de développement s’étend également à la parcelle elle-même avec la réalisation d’un nouveau bâtiment résidentiel comprenant 3 appartements.

Ces nouveaux logements seront également commercialisés en PPE, renforçant ainsi l’offre de logements modernes et qualitatifs dans un secteur résidentiel recherché de Châtel-Saint-Denis.

Cette opération combine ainsi trois leviers de création de valeur complémentaires : la transformation d’un immeuble locatif en PPE, la densification du bâti existant et le développement d’une nouvelle construction sur la parcelle.

Elle s’inscrit pleinement dans notre vision d’un développement immobilier responsable, visant à optimiser les ressources foncières tout en répondant aux besoins du marché local. 

Points clés du projet :

  • Acquisition d’un immeuble de 14 appartements
  • Mise en propriété par étages (PPE) de l’ensemble des logements
  • Création de 4 appartements supplémentaires dans le bâtiment existant
  • Construction d’un nouvel immeuble de 3 appartements sur la parcelle
  • Commercialisation des nouveaux logements en PPE
  • Valorisation simultanée du bâti existant et du potentiel foncier
Le projet en quelques chiffres :

18

appartements

18

parkings extérieurs

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